17955 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 196 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950700573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
29073950700573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 338 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 454 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 406 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 482 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 219 $ Poids 79 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 700 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 200 860 $ Poids 77 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 712 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 170 933 $ Poids 63 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 703 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 308 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 526 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 081 $ Poids 61 % |
| 8 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 735 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 287 237 $ Poids 57 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 945 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 308 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 321 849 $ Poids 55 % |
| 11 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 912 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 648 $ Poids 52 % |
| 12 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 806 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 359 231 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.