18025 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 95,9 m² · constr. 1980 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950700730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
29073950700730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 468 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 408 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 714 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 202 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 367 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 540 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 781 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 373 296 $ Poids 69 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 310 370 $ Poids 67 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 500 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 183 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 610 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 189 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 936 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 646 $ Poids 64 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 753 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 421 $ Poids 57 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 972 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 822 $ Poids 55 % |
| 12 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 764 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 298 687 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.