18055 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
130 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 513 $/m² · 52 m² · constr. 1987 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 82 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950700980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
29073950700980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 8 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −61 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.