17920 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 153 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950700997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
29073950700997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 503 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 336 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 747 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 196 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 521 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 178 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 959 $ Poids 69 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 301 816 $ Poids 64 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 928 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 529 $ Poids 61 % |
| 8 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 862 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 369 159 $ Poids 61 % |
| 9 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 584 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 187 424 $ Poids 59 % |
| 10 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 713 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 295 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 759 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +720 $ | 167 947 $ Poids 52 % |
| 12 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 319 466 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.