2250 178E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 116 m² · constr. 1965 · terrain 2 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950701075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
29073950701075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 295 $ Poids 77 % |
| 2 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 463 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 208 485 $ Poids 76 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 807 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 831 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 807 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 250 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 640 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 451 742 $ Poids 66 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 835 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 417 $ Poids 61 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 811 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 023 $ Poids 56 % |
| 10 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 648 m · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 635 $ Poids 54 % |
| 11 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 961 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 400 129 $ Poids 54 % |
| 12 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 931 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 414 868 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.