17800 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 87,8 m² · constr. 2007 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950701649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
29073950701649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 249 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 491 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 496 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 105 $ Poids 78 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 729 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 181 $ Poids 74 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 742 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 271 $ Poids 64 % |
| 6 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 598 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −27 276 $ | 288 079 $ Poids 62 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 760 $ Poids 57 % |
| 8 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 354 733 $ Poids 55 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 985 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 337 254 $ Poids 53 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 987 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 335 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 869 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 608 $ Poids 53 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 852 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 472 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.