17880 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 79,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950701880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
29073950701880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 314 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 513 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 184 $ Poids 76 % |
| 3 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 755 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 162 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 794 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 312 717 $ Poids 65 % |
| 5 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 869 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 325 129 $ Poids 64 % |
| 6 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 854 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 869 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 688 $ Poids 60 % |
| 9 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 925 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 760 $ Poids 60 % |
| 10 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 497 m · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 195 $ Poids 58 % |
| 11 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 267 962 $ Poids 54 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 112 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.