2285 178E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 87,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 526,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950702186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
29073950702186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 188 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 464 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 188 543 $ Poids 82 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 421 960 $ Poids 77 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 704 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 567 $ Poids 74 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 719 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 744 $ Poids 66 % |
| 6 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 515 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 284 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 923 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 316 394 $ Poids 57 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 150 $ Poids 56 % |
| 9 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 962 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 320 019 $ Poids 54 % |
| 10 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 643 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 329 001 $ Poids 53 % |
| 11 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 726 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 342 776 $ Poids 52 % |
| 12 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 691 m · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 267 338 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.