17825 22E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
114 500 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 41,3 m² · constr. 1947 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 63 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950702290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
29073950702290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 7 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, 175e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 739 m · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²) 39,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 778 $ Poids 56 % |
| 2 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 858 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 195 152 $ Poids 2 % |
| 3 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 190 416 $ Poids 1 % |
| 4 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 46 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 88 228 $ Poids 1 % |
| 5 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 645 m · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 199 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 175 m · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 177 251 $ Poids 0 % |
| 8 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −59 169 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 223 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 16597, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 847 m · Vendu 280 000 $ (4 211 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −53 053 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 236 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 1847, 172e Rue, Saint-Georges 2024-11-14 · 545 m · Vendu 255 000 $ (3 835 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −49 962 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 191 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 1505, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 264 500 $ (4 044 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −48 734 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 211 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.