17780 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 82,3 m² · constr. 2013 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ -5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950702501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
29073950702501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 229 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 482 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 983 $ Poids 81 % |
| 3 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 735 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 695 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 337 382 $ Poids 64 % |
| 5 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 967 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 776 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 355 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 758 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 333 679 $ Poids 61 % |
| 8 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 772 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 337 916 $ Poids 61 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 491 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 924 $ Poids 60 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 721 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 556 $ Poids 60 % |
| 11 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 827 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 577 533 $ Poids 59 % |
| 12 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 463 m · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 313 273 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.