17757 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 78,4 m² · constr. 2016 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950702528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
29073950702528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 221 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 492 $ Poids 87 % |
| 2 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 660 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 333 669 $ Poids 74 % |
| 3 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 504 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 746 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 351 311 $ Poids 73 % |
| 5 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 724 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 329 989 $ Poids 71 % |
| 6 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 737 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 334 180 $ Poids 70 % |
| 7 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 792 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 949 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 435 $ Poids 66 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 759 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 168 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 787 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 344 993 $ Poids 60 % |
| 11 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 483 m · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 306 856 $ Poids 59 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 303 517 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.