17825 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 122,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950702915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
29073950702915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
296 916 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 865 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 624 $ Poids 68 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 947 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 799 $ Poids 64 % |
| 4 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 942 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 412 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 494 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 214 965 $ Poids 63 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 865 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 257 932 $ Poids 62 % |
| 7 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 715 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 464 968 $ Poids 61 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 421 586 $ Poids 52 % |
| 9 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 871 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 842 $ Poids 49 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 436 $ Poids 48 % |
| 11 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 342 145 $ Poids 48 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 337 172 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.