2370 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950704669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
29073950704669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 319 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 668 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 388 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 622 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 174 791 $ Poids 72 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 853 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 192 046 $ Poids 71 % |
| 5 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 398 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 289 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 809 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 942 $ Poids 60 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 710 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 707 $ Poids 59 % |
| 8 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 569 m · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 272 712 $ Poids 56 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 869 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 418 $ Poids 54 % |
| 10 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 555 m · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 293 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 445 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 184 375 $ Poids 52 % |
| 12 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 541 m · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 293 439 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.