2410 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 81 m² · constr. 1965 · terrain 1 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950705861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
29073950705861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 346 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 845 $ Poids 91 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 649 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 158 134 $ Poids 73 % |
| 3 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 620 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 315 540 $ Poids 70 % |
| 4 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 718 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 328 188 $ Poids 68 % |
| 5 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 684 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 549 $ Poids 67 % |
| 6 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 696 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 530 $ Poids 67 % |
| 7 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 743 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 956 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 896 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 148 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 753 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 325 758 $ Poids 56 % |
| 11 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 407 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 273 599 $ Poids 56 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 368 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.