2455 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 117 m² · constr. 2003 · terrain 4 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950706651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
29073950706651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 478 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −19 302 $ | 210 454 $ Poids 73 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 169 $ Poids 72 % |
| 3 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 446 078 $ Poids 70 % |
| 4 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 715 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 845 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 274 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 787 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 484 185 $ Poids 61 % |
| 7 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 761 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 458 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 288 631 $ Poids 56 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 820 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 445 281 $ Poids 54 % |
| 10 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 540 $ Poids 52 % |
| 11 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 817 m · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 361 668 $ Poids 48 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 359 079 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.