18060 181E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
111 800 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 47,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 58 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950710083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
29073950710083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 6 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, 175e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 760 m · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²) 39,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 090 $ Poids 37 % |
| 2 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 868 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 206 562 $ Poids 17 % |
| 3 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 762 $ Poids 10 % |
| 4 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 239 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 93 283 $ Poids 9 % |
| 5 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 820 m · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 720 $ Poids 5 % |
| 6 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 37 m · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 251 $ Poids 4 % |
| 7 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 188 190 $ Poids 3 % |
| 8 | 1505, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 264 500 $ (4 044 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 223 088 $ Poids 2 % |
| 9 | 1614, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 921 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.