17945 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 145 m² · constr. 2000 · terrain 1 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 211 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950710808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
29073950710808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 847 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 387 $ Poids 67 % |
| 2 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 772 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 468 378 $ Poids 58 % |
| 3 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 627 $ Poids 56 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 485 481 $ Poids 54 % |
| 5 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 787 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 984 $ Poids 50 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 920 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 362 940 $ Poids 46 % |
| 7 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 744 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 826 $ Poids 45 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 830 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 933 $ Poids 44 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 983 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 317 406 $ Poids 44 % |
| 10 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 450 925 $ Poids 44 % |
| 11 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 860 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 315 555 $ Poids 42 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −21 261 $ | 488 545 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.