17875 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 59,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 133 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950711319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
29073950711319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 136 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 111 111 $ Poids 65 % |
| 2 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 948 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 231 906 $ Poids 56 % |
| 3 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 735 m · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 575 $ Poids 48 % |
| 4 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 434 $ Poids 45 % |
| 5 | 16597, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 936 m · Vendu 280 000 $ (4 211 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 927 $ Poids 35 % |
| 6 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 137 m · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 154 032 $ Poids 34 % |
| 7 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 246 885 $ Poids 32 % |
| 8 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 925 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −30 190 $ | 275 482 $ Poids 31 % |
| 9 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 211 367 $ Poids 31 % |
| 10 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 800 $ Poids 31 % |
| 11 | 1847, 172e Rue, Saint-Georges 2024-11-14 · 645 m · Vendu 255 000 $ (3 835 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 205 $ Poids 30 % |
| 12 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 212 294 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.