2450 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 121,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950715055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
29073950715055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 775 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 409 062 $ Poids 71 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 438 $ Poids 69 % |
| 3 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 497 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 213 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 173 $ Poids 64 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 873 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 256 087 $ Poids 63 % |
| 6 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 776 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 461 661 $ Poids 60 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 258 799 $ Poids 58 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 826 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 986 $ Poids 53 % |
| 9 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 708 m · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 352 $ Poids 47 % |
| 10 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 380 732 $ Poids 45 % |
| 11 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 852 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 521 $ Poids 45 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 334 782 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.