17575 24E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 65 800 $ +193.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950715372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
29073950715372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 392 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 185 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 696 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −15 485 $ | 163 658 $ Poids 73 % |
| 3 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 451 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 281 849 $ Poids 64 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 739 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 929 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 179 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 945 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 154 443 $ Poids 57 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 341 $ Poids 55 % |
| 8 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 670 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 326 179 $ Poids 55 % |
| 9 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 769 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 339 718 $ Poids 54 % |
| 10 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 602 m · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 285 680 $ Poids 54 % |
| 11 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 616 m · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 265 341 $ Poids 53 % |
| 12 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 734 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 121 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.