2500 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 96,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,6 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 250 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950715587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
29073950715587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 439 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 313 $ Poids 73 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 788 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 434 480 $ Poids 73 % |
| 3 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 551 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 189 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 905 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 381 714 $ Poids 66 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 973 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 456 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 299 192 $ Poids 62 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 877 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 503 $ Poids 60 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 831 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 297 $ Poids 60 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 742 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 194 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 847 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 061 $ Poids 54 % |
| 11 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 613 m · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 281 157 $ Poids 50 % |
| 12 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 978 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.