2495 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 109,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950716055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
29073950716055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 529 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 202 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 283 $ Poids 73 % |
| 3 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 043 $ Poids 65 % |
| 5 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 866 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 892 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 243 937 $ Poids 60 % |
| 7 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 732 m · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 813 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 439 878 $ Poids 54 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 810 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 028 $ Poids 53 % |
| 10 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 857 m · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 349 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 219 $ Poids 50 % |
| 12 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 736 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 389 445 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.