18025 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 119 m² · constr. 1977 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950720022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
29073950720022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 997 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 316 $ Poids 63 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 871 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 694 $ Poids 63 % |
| 3 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 698 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 211 344 $ Poids 62 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 739 $ Poids 61 % |
| 5 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 380 310 $ Poids 60 % |
| 6 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 862 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 457 577 $ Poids 57 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 253 809 $ Poids 56 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 775 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 343 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 827 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 421 073 $ Poids 53 % |
| 10 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 405 384 $ Poids 47 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 222 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.