18065 23E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 227,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950720626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
29073950720626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 857 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 449 943 $ Poids 70 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 951 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −56 913 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 892 961 $ Poids 46 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 580 372 $ Poids 19 % |
| 4 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 559 921 $ Poids 16 % |
| 5 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 326 $ Poids 16 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 215 057 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 508 375 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.