18075 23E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950720842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
29073950720842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 521 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 906 $ Poids 84 % |
| 2 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 683 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 386 820 $ Poids 75 % |
| 3 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 709 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 173 926 $ Poids 70 % |
| 4 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 911 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 311 412 $ Poids 67 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 929 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 191 126 $ Poids 66 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 294 361 $ Poids 61 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 754 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 219 793 $ Poids 55 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 940 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 627 $ Poids 53 % |
| 9 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 868 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 288 416 $ Poids 52 % |
| 10 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 976 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 345 839 $ Poids 52 % |
| 11 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 852 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 360 679 $ Poids 51 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 089 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.