2375 179E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 57,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 91 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950722430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
29073950722430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 241 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 111 502 $ Poids 57 % |
| 2 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 232 525 $ Poids 49 % |
| 3 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 828 m · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 568 $ Poids 38 % |
| 4 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 562 $ Poids 34 % |
| 5 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 185 m · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 551 $ Poids 29 % |
| 6 | 16597, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 211 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 505 $ Poids 27 % |
| 7 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 762 $ Poids 26 % |
| 8 | 1847, 172e Rue, Saint-Georges 2024-11-14 · 750 m · Vendu 255 000 $ (3 835 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 179 $ Poids 24 % |
| 9 | 16598, 21e Avenue, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 283 000 $ (4 237 $/m²) 66,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 258 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 291 470 $ Poids 15 % |
| 10 | 1614, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 401 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.