18100 24E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 133,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 116 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950730167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
29073950730167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 720 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 361 149 $ Poids 58 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 580 $ Poids 51 % |
| 3 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 905 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 449 382 $ Poids 50 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 401 401 $ Poids 48 % |
| 5 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 430 957 $ Poids 48 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 980 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 181 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 964 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 994 $ Poids 44 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 505 $ Poids 44 % |
| 9 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 920 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 037 $ Poids 44 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 461 191 $ Poids 42 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 960 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 485 973 $ Poids 42 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 441 519 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.