18125 24E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
118 800 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 46,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 51 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950730678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
29073950730678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 7 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, 175e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²) 39,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 452 $ Poids 32 % |
| 2 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 213 205 $ Poids 11 % |
| 3 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 392 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −547 $ | 103 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 991 m · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 194 $ Poids 3 % |
| 5 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 239 m · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 144 270 $ Poids 3 % |
| 6 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −47 335 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 235 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 16597, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 211 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −42 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 927 $ Poids 2 % |
| 8 | 1847, 172e Rue, Saint-Georges 2024-11-14 · 900 m · Vendu 255 000 $ (3 835 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 705 $ Poids 2 % |
| 9 | 16598, 21e Avenue, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (4 237 $/m²) 66,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 258 $ · Ajust. superficie −43 213 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 267 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie −52 440 $ · Ajust. âge −30 190 $ | 247 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 190 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −51 860 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 219 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.