18181 24E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 100,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950730944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
29073950730944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
300 950 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 792 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 310 $ Poids 70 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 913 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 409 749 $ Poids 67 % |
| 3 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 854 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −10 159 $ | 203 587 $ Poids 62 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 798 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 920 $ Poids 59 % |
| 5 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 863 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 362 $ Poids 59 % |
| 6 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 610 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 318 $ Poids 58 % |
| 7 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 861 $ Poids 56 % |
| 8 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 805 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 387 530 $ Poids 54 % |
| 9 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 431 168 $ Poids 53 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 429 373 $ Poids 51 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 467 452 $ Poids 48 % |
| 12 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 946 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 421 173 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.