3105 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 1 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950739991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
29073950739991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 950 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 917 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 199 908 $ Poids 63 % |
| 2 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 002 $ Poids 52 % |
| 3 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 097 $ Poids 51 % |
| 4 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 496 $ Poids 48 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 315 $ Poids 43 % |
| 6 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 488 $ Poids 41 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 412 158 $ Poids 41 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 240 791 $ Poids 39 % |
| 9 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 726 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 317 376 $ Poids 38 % |
| 10 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 344 823 $ Poids 38 % |
| 11 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 272 $ Poids 37 % |
| 12 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 561 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.