3030 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 183,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 183 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950748111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
29073950748111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 40 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 533 $ Poids 34 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 214 826 $ Poids 33 % |
| 3 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 774 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 355 871 $ Poids 25 % |
| 4 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 765 m · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 355 061 $ Poids 23 % |
| 5 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 384 015 $ Poids 23 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 411 440 $ Poids 21 % |
| 7 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 199 $ Poids 21 % |
| 8 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 690 582 $ Poids 20 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 472 677 $ Poids 17 % |
| 10 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 476 604 $ Poids 16 % |
| 11 | 1400, 159e Rue, Saint-Georges 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (2 513 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 488 723 $ Poids 11 % |
| 12 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 293 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 449 957 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.