3060 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 172,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 156 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950748364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
29073950748364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
301 900 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 74 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 289 304 $ Poids 45 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 207 352 $ Poids 41 % |
| 3 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 801 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 344 025 $ Poids 33 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 527 132 $ Poids 33 % |
| 5 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 793 m · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 343 763 $ Poids 31 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 397 190 $ Poids 27 % |
| 7 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 182 667 $ Poids 26 % |
| 8 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 514 035 $ Poids 26 % |
| 9 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 521 $ Poids 23 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 691 $ Poids 19 % |
| 11 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 575 $ Poids 17 % |
| 12 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 794 m · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 270 423 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.