3155 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 117 m² · constr. 1967 · terrain 2 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950749446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
29073950749446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
301 900 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 978 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 209 438 $ Poids 53 % |
| 2 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 881 $ Poids 53 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 169 $ Poids 46 % |
| 4 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 428 $ Poids 44 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 251 639 $ Poids 42 % |
| 6 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 685 $ Poids 41 % |
| 7 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 687 $ Poids 39 % |
| 8 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 540 $ Poids 35 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 081 $ Poids 35 % |
| 10 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 361 668 $ Poids 33 % |
| 11 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 757 $ Poids 31 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 951 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.