2650 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 303 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 140 m²
Frontage
314,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 356 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950753555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
29073950753555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 705 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 212 $ Poids 66 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 790 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 360 636 $ Poids 65 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 996 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 944 $ Poids 62 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 903 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 188 568 $ Poids 51 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 646 $ Poids 50 % |
| 6 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 869 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 297 340 $ Poids 50 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 179 $ Poids 49 % |
| 8 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 986 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 201 025 $ Poids 49 % |
| 9 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 388 $ Poids 45 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 398 124 $ Poids 45 % |
| 11 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 378 001 $ Poids 43 % |
| 12 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 432 133 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.