3280 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 120,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 159 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950759437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
29073950759437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 407 311 $ Poids 52 % |
| 2 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 212 392 $ Poids 45 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 153 $ Poids 40 % |
| 4 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 040 $ Poids 37 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 255 002 $ Poids 37 % |
| 6 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 459 716 $ Poids 35 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 717 $ Poids 34 % |
| 8 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 446 $ Poids 30 % |
| 9 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 327 082 $ Poids 29 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 463 $ Poids 28 % |
| 11 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 617 $ Poids 27 % |
| 12 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 366 890 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.