175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
206 100 $
Autre · 2 789 $/m² · 73,9 m² · constr. 1996 · terrain 122 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 200 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 111 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950774051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
29073950774051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 685 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 308 864 $ Poids 53 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 875 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 987 $ Poids 50 % |
| 3 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 300 124 $ Poids 49 % |
| 4 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 230 $ Poids 45 % |
| 5 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 311 482 $ Poids 45 % |
| 6 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 017 $ Poids 45 % |
| 7 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 513 $ Poids 43 % |
| 8 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 714 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 138 060 $ Poids 42 % |
| 9 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 266 168 $ Poids 40 % |
| 10 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 613 m · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 318 $ Poids 39 % |
| 11 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −30 990 $ | 310 584 $ Poids 37 % |
| 12 | 17164, 21e Avenue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (3 788 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 287 331 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.