175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 900 $
Autre · 20 497 $/m² · 17,9 m² · constr. 2016 · terrain 488 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 700 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950831151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
29073950831151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16487, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-16 · 637 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 136 $ Poids 53 % |
| 2 | 2480, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-16 · 639 m · Vendu 289 261 $ Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 033 $ Poids 53 % |
| 3 | 17277, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 966 m · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 205 $ Poids 46 % |
| 4 | 17279, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 978 m · Vendu 344 502 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 502 $ Poids 45 % |
| 5 | 16961, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 868 m · Vendu 320 123 $ Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 531 $ Poids 44 % |
| 6 | 26e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 566 m · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 44 % |
| 7 | 15499, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +3 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 839 $ Poids 43 % |
| 8 | 15497, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 288 205 $ Ajust. marché +3 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 839 $ Poids 43 % |
| 9 | 2314, 173e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 296 832 $ Ajust. marché +12 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 883 $ Poids 43 % |
| 10 | 1930, 157e Rue, Saint-Georges 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 488 $ Poids 42 % |
| 11 | 15437, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 42 % |
| 12 | 15691, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +8 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 533 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.