3350 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 153,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,9 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950850910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
29073950850910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 334 $ Poids 56 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 960 $ Poids 42 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 495 012 $ Poids 38 % |
| 4 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 984 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 324 387 $ Poids 38 % |
| 5 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 977 m · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 325 031 $ Poids 35 % |
| 6 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 465 813 $ Poids 33 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 482 541 $ Poids 32 % |
| 8 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 110 $ Poids 28 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 373 565 $ Poids 27 % |
| 10 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 572 $ Poids 26 % |
| 11 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 994 $ Poids 18 % |
| 12 | 5115, 175e Rue, Saint-Georges 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 83 222 $ (557 $/m²) 149,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 109 447 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.