3355 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 117 m² · constr. 1985 · terrain 3 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950851881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
29073950851881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 881 $ Poids 45 % |
| 2 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 209 438 $ Poids 44 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 169 $ Poids 36 % |
| 4 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 428 $ Poids 34 % |
| 5 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 685 $ Poids 33 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 251 639 $ Poids 33 % |
| 7 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 107 407 $ Poids 31 % |
| 8 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 687 $ Poids 30 % |
| 9 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 540 $ Poids 28 % |
| 10 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 081 $ Poids 27 % |
| 11 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 361 668 $ Poids 26 % |
| 12 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 757 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.