3555 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 107,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 666,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950862440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
29073950862440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
306 750 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 200 385 $ Poids 44 % |
| 2 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 136 $ Poids 35 % |
| 3 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 164 $ Poids 32 % |
| 4 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 525 $ Poids 31 % |
| 5 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 318 218 $ Poids 29 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 958 $ Poids 28 % |
| 7 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 441 $ Poids 28 % |
| 8 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 85 431 $ Poids 27 % |
| 9 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 385 241 $ Poids 27 % |
| 10 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −36 351 $ | 345 666 $ Poids 26 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 241 334 $ Poids 25 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 149 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.