3705 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 125,3 m² · constr. 1920 · terrain 4 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,6 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 83 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950872396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
29073950872396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 331 $ Poids 42 % |
| 2 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 419 $ Poids 42 % |
| 3 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 217 348 $ Poids 27 % |
| 4 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 592 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 743 $ Poids 27 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 837 $ Poids 25 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 260 644 $ Poids 22 % |
| 7 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 469 830 $ Poids 21 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 132 $ Poids 21 % |
| 9 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 298 $ Poids 21 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 447 085 $ Poids 21 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 435 551 $ Poids 20 % |
| 12 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 513 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.