3825 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 1 412 $/m² · 168,8 m² · constr. 1915 · terrain 4 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950883418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
29073950883418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 048 $ Poids 38 % |
| 2 | 5115, 175e Rue, Saint-Georges 2024-10-16 · 958 m · Vendu 83 222 $ (557 $/m²) 149,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 113 706 $ Poids 22 % |
| 3 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 340 285 $ Poids 21 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 204 991 $ Poids 20 % |
| 5 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 340 195 $ Poids 19 % |
| 6 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 508 036 $ Poids 13 % |
| 7 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 473 $ Poids 13 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 392 690 $ Poids 13 % |
| 9 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 538 $ Poids 12 % |
| 10 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 267 464 $ Poids 7 % |
| 11 | 1795, 168e Rue, Saint-Georges 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 786 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 466 481 $ Poids 5 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 632 994 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.