3915 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950884831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
29073950884831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 569 $ Poids 52 % |
| 2 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 416 594 $ Poids 33 % |
| 3 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 795 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 819 $ Poids 24 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 217 443 $ Poids 21 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 353 778 $ Poids 16 % |
| 6 | 5115, 175e Rue, Saint-Georges 2024-10-16 · 906 m · Vendu 83 222 $ (557 $/m²) 149,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 101 626 $ Poids 16 % |
| 7 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 024 $ Poids 16 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 345 $ Poids 15 % |
| 9 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 435 718 $ Poids 15 % |
| 10 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 295 189 $ Poids 14 % |
| 11 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 297 183 $ Poids 13 % |
| 12 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 544 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.