3880 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 102,6 m² · constr. 1930 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950893034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
29073950893034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 195 715 $ Poids 30 % |
| 2 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 97 386 $ Poids 28 % |
| 3 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 336 557 $ Poids 27 % |
| 4 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 309 968 $ Poids 25 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 721 $ Poids 23 % |
| 6 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 290 983 $ Poids 20 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 712 $ Poids 20 % |
| 8 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 189 $ Poids 19 % |
| 9 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 105 $ Poids 17 % |
| 10 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 312 676 $ Poids 16 % |
| 11 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 801 $ Poids 16 % |
| 12 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 344 952 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.