4155 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 149,6 m² · constr. 1920 · terrain 3 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,3 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950894779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
29073950894779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 917 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 348 $ Poids 40 % |
| 2 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 960 m · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 478 $ Poids 34 % |
| 3 | 5115, 175e Rue, Saint-Georges 2024-10-16 · 782 m · Vendu 83 222 $ (557 $/m²) 149,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 108 362 $ Poids 32 % |
| 4 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 320 334 $ Poids 21 % |
| 5 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 321 166 $ Poids 20 % |
| 6 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 476 043 $ Poids 14 % |
| 7 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 629 $ Poids 13 % |
| 8 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 303 $ Poids 11 % |
| 9 | 6620, 175e Rue, Saint-Georges 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 660 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 422 $ Poids 11 % |
| 10 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 919 $ Poids 10 % |
| 11 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 251 683 $ Poids 9 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 672 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.