4505 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
687 700 $
Autre · 3 957 $/m² · 173,8 m² · constr. 1920 · terrain 881 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 400 m²
Frontage
360,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 686 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950951388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
29073950951388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 468 $ Poids 26 % |
| 2 | 5115, 175e Rue, Saint-Georges 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 83 222 $ (557 $/m²) 149,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 115 097 $ Poids 19 % |
| 3 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 876 $ Poids 18 % |
| 4 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 345 480 $ Poids 12 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 529 512 $ Poids 11 % |
| 6 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 345 150 $ Poids 11 % |
| 7 | 13030, 57e Avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (6 089 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 925 096 $ Poids 10 % |
| 8 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 208 270 $ Poids 9 % |
| 9 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 677 $ Poids 6 % |
| 10 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 398 940 $ Poids 6 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 516 367 $ Poids 6 % |
| 12 | 1400, 159e Rue, Saint-Georges 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (2 513 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 465 606 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.