4875 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
460 400 $
Autre · 4 540 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 487 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 900 m²
Frontage
298,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 430 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950984418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
29073950984418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 307 947 $ Poids 8 % |
| 2 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 289 141 $ Poids 7 % |
| 3 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 249 548 $ Poids 7 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 194 572 $ Poids 7 % |
| 5 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 361 $ Poids 7 % |
| 6 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 310 736 $ Poids 6 % |
| 7 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 310 736 $ Poids 6 % |
| 8 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 342 930 $ Poids 5 % |
| 9 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 196 719 $ Poids 5 % |
| 10 | 13345, Avenue 59e, Saint-Georges 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 98 590 $ Poids 4 % |
| 11 | 17002, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 810 $/m²) 107,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 819 $ Poids 4 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 152 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.