175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 890 $/m² · 225,4 m² · constr. 1900 · terrain 193 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 200 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950996844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
29073950996844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12925, 58e avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 67 000 $ (365 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 558 $ Poids 6 % |
| 2 | 5115, 175e Rue, Saint-Georges 2024-10-16 · 811 m · Vendu 83 222 $ (557 $/m²) 149,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 129 139 $ Poids 5 % |
| 3 | 13030, 57e Avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (6 089 $/m²) 162,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 181 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 082 181 $ Poids 5 % |
| 4 | 6620, 175e Rue, Saint-Georges 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 660 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +62 085 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 337 $ Poids 4 % |
| 5 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +63 039 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 376 $ Poids 2 % |
| 6 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 295 307 $ Poids 2 % |
| 7 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +77 203 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 396 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +73 636 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 393 811 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.