13820 57E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · terrain 172 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 970 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 459 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951057489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
29073951057489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 807 $ Poids 1 % |
| 2 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 064 $ Poids 1 % |
| 3 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 094 $ Poids 1 % |
| 4 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.