13055 59E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 132,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,3 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 241 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951104646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
29073951104646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 183 m · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 438 $ Poids 44 % |
| 2 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 270 $ Poids 34 % |
| 3 | 12275, 53e Avenue, Saint-Georges 2024-08-26 · 639 m · Vendu 247 500 $ (1 829 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 312 703 $ Poids 30 % |
| 4 | 12410, 53e avenue, Saint-Georges 2024-07-02 · 655 m · Vendu 222 000 $ (1 847 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 282 105 $ Poids 22 % |
| 5 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.8 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −6 017 $ | 94 580 $ Poids 15 % |
| 6 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 239 519 $ Poids 12 % |
| 7 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 894 $ Poids 11 % |
| 8 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 321 $ Poids 9 % |
| 9 | 13310, 34e Avenue, Saint-Georges 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 073 $ Poids 5 % |
| 10 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 308 626 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.